中國(guó)天保集團(tuán)(01427.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入為人民幣29億元，同比下降13.94%。股東應(yīng)占溢利為人民幣4180.8萬(wàn)元，同比下降87.39%。每股盈利人民幣0.05元；不派息。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及其他業(yè)務(wù)收益為人民幣6.91億元，同比下降51.87%。建筑承包業(yè)務(wù)收益為人民幣22.09億元，同比增長(zhǎng)14.21%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收益下降，主要是由于物業(yè)銷(xiāo)售完成后確認(rèn)銷(xiāo)售額有所減少，令房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售收入減少所致；建筑承包業(yè)務(wù)推展至全國(guó)19個(gè)省市，新增廣東省、廣西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成較多工程，項(xiàng)目量及項(xiàng)目規(guī)模增加，令該分部收益增加。

溢利減少主要由于(i)受到新型冠狀病毒肺炎疫情爆發(fā)影響；(ii)中國(guó)于房地產(chǎn)市場(chǎng)所施加的調(diào)控政策(包括住房限購(gòu)及限價(jià)等政策)的影響，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)量下降，且低于預(yù)期售價(jià)，最終導(dǎo)致2021年內(nèi)部分物業(yè)交付收益及毛利下降；及(iii)集團(tuán)于2021年度內(nèi)交付的物業(yè)面積不及2020年。

已交付總面積由截至2020年12月31日止年度的約22.2萬(wàn)平方米下降至截至2021年12月31日止年度的約13.5萬(wàn)平方米，以及已確認(rèn)收益由截至2020年12月31日止年度的約人民幣14.27億元下降至截至2021年12月31日止年度的約人民幣6.8億元。上述變動(dòng)乃主要由于天保綠城、天保新城叁期、福馨苑及馨悅灣于2020年內(nèi)完工并交付予買(mǎi)家，而2021年除了雪絨花都住宅部份大規(guī)模交付買(mǎi)家外，未有其他大型項(xiàng)目交付，導(dǎo)致2021年度的交付面積不及2020年。

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